Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Lamballe (22400)
Viager occupé, Lamballe (22400)
Modalités d'acquisition :
Opportunité immobilière à prix réduit au coeur de la ville de Lamballe ! Appartement T3 en très bon état
LAMBALLE, ville d’art et d’histoire se situe dans les Côtes d’Armor. Commerçante et animée, elle se distingue par un grand nombre de maisons à colombages dans son centre historique, témoin de sa richesse marchande passée. On apprécie également de pouvoir y flâner sur de belles échappées pédestres en profitant du fameux sentier Lamballe-Trégomar qui attire également des randonneurs équestres. C’est dans cette cité historique que Renée Costes vous invite à visiter cet appartement T3<< en très bon état, au premier étage d’une copropriété bien entretenue et comprenant : - Entrée, salon /séjour donnant sur balcon orienté sud, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d’eau et w.c Un garage et une cave complète ce bien. Double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422222026
Pour plus d’informations sur ce bien :
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