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Maison en viager occupé 4 pièces - Fréhel (22240)
Fréhel (22240)
42 % de décote
Viager occupé, Fréhel (22240)
Maison
4 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 850 €
Rente803 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat133 170 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Station balnéaire, maison récente type 3 de plein-pied
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 42%
Excellente opportunité d'investissement pour cette maison. idéalement situé Bénéficiez d'une remise immédiate de 42 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT de 133 170 € sur Frehel Grace à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 41 850 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 803 €/mois. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.
Descriptif du bien
Maison récente de plein pied comprenant salon salle à manger. Cuisine équipée, 3 chambres salle d'eau. WC garage jardin d'environ 500m²
Caractéristiques du bien
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2019
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422522014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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