Maison en viager occupé 4 pièces - 112m² proche de Dinan (22100)
Viager occupé, proche de Dinan (22100)
Modalités d'acquisition :
Propriété de qualité à moindre coût proche de DINAN !
ST MÉLOIR DES BOIS à 20 minutes de DINAN. Ceinturée de près de trois kilomètres de remparts, la ville de Dinan et son château du 14ème siècle dominent fièrement la Rance. En contrebas, le petit port de plaisance constitue le point de départ de belles balades le long de l’estuaire tandis que là-haut, les maisons à encorbellement complètent la visite de cette ville au cachet médiéval. Venez découvrir cet agréable et lumineuse maison chargée d’histoire. Elle offre une entrée avec placards, des toilettes avec lave mains, une buanderie et un garage. Ensuite une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec salle d’eau privative et placards. A l’étage, une mezzanine, un grenier, deux chambres, une salle d’eau aménagée et des toilettes séparés. Prestations de qualité. A l’extérieur terrain clos, paysagé et ensoleillé. Travaux réalisés pour la rénovation dans son intégralité en 2015.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422422024
Pour plus d’informations sur ce bien :
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