Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI101 850 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 134 320 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 119m² proche de Dinan (22100)
proche de Dinan (22100)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Dinan (22100)
Maison
119m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 385 €
Rente462 €/mois
Valeur du bien183 000 €
Prix d'achat101 016 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Offrez-vous une maison dans un secteur touristique!
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 45%
Investissez à PRIX RÉDUIT dans le nord Ille-et-Vilaine, à 40 minutes des plages d ela côte d’Émeraude. QUÉBRIAC- 20 minutes de DINAN et 5 km de TINTÉNIAC, * Commerces, et commodités à 8 minutes en voiture. * secteur économique très favorable: tourisme, proximité des grandes villes, infrastructures. Bénéficiez d’un crédit-vendeur et d’un excellent effet de levier (x6) pour se constituer un patrimoine en zone touristique, avec un apport de 47 385€ FAI puis une épargne raisonnable de 462 € par mois. Grâce à une décote immédiate de 44 %, vous deviendrez propriétaire de cette maison de qualité, parfaitement entretenue pour un prix compétitif de 101 000 euros. A la libération, vous aurez le choix entre : - revendre ce bien et réaliser une plus-value garantie - maximiser le rendement locatif - prendre possession des lieux Des conditions avantageuses qui invitent à considérer ce placement
Descriptif du bien
QUÉBRIAC est une commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. A quelques pas de Tinténiac A 20 km de Dinan A 30 km de Rennes via la D637 et la D137 A 42 km de Saint-Malo Accès facile pour aller sur Paris 1H30 par le TGV de Rennes. Venez découvrir cette charmante et douillette maison de 119 m² sur un terrain clos de 533 m² Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, une véranda, une buanderie avec toilette. A l’étage une mezzanine, deux chambres avec placards et une salle d’eau aménagée avec des toilettes. A l’extérieur un garage, une terrasse et un jardin paysagé. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 533 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 458 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dinan
Code postal : 22100
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Gare SNCF
Ref : 422435064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421922049
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Paimpol (22500)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422108
Maison - 4 pièces - 90m²
Saint-Fiacre (22720)
Femme, 81 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI22 500 €
Rente 296 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 56 200 €
Viager libre
Ref. : 422522018
Appartement - 2 pièces - 53m²
Dinan (22100)
Bouquet FAI63 670 €
Rente 415 €/mois
Valeur du bien 130 193 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422092
Maison - 4 pièces - 80m²
Le Vieux-Marché (22420)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI71 150 €
Rente 201 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 740 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422049
Maison - 4 pièces - 145m²
proche de Lamballe (22400)
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422015
Maison - 7 pièces - 156m²
Etables-sur-Mer (22680)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI275 940 €
Valeur du bien 540 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422095
Maison - 5 pièces - 95m²
Lézardrieux (22740)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI203 000 €
Rente 1 899 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 426 750 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421922056
Maison - 6 pièces - 173m²
proche de Dinan (22100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI78 700 €
Rente 416 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 122 760 €
11 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422022108
Maison - 7 pièces - 167m²
proche de Dinan (22100)
Bouquet FAI83 800 €
Mensualités 1 390 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 226 800 €
