Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI69 600 €
Rente 1 883 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 261 590 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Saint-Fiacre (22720)
Saint-Fiacre (22720)
44 % de décote
Viager occupé, Saint-Fiacre (22720)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 500 €
Rente296 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat56 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Investissez entre mer et forêt!! Maison 3 chambres au calme
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%
Opportunité immobilière à proximité de Guingamp !! Les points clefs de votre investissement : * Guingamp :15 mns, Saint Brieuc 30mns, les plages à 40mns * Maison en bon état pas de gros travaux à prévoir pendant l’occupation * Prix très abordable * Futur rendement locatif 9 % Bénéficiez d'une décote immédiate de 44 % et devenez propriétaire de cette maison pour la somme de 22 500 € FAI et d’une épargne de 10 € / jour (soit 296 €/mois) Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif.
Descriptif du bien
La petite ville de Saint Fiacre est située dans les Côtes d’Armor. Cette commune qui est entourée par la forêt de l’ Avaugour et celle de bois Meur est propice au calme et au promenade avec des randonnées champêtres qui vous permettront de découvrir les réserves naturelles et le patrimoine bâti de la région. C’est dans ce village que Renée Costes vous propose, dans un site verdoyant et bucolique une maison élevée sur sous/sol entier et comprenant : En rez de chaussée surélevé : Entrée, Salon/séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle d’eau et w.c. Comble aménageable Vous profiterez également d’un beau terrain de 894 m², d’un garage, d’une buanderie et d’une cuisine d ‘été Double vitrage, isolation des combles, assainissement micro station
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 894 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Atelier
À proximité : Hopital, Commerces, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 25 kWh/m²/an
Classement DPE :
G
GViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Fiacre
Code postal : 22720
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 219
Ref : 422422108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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