Maison en viager occupé 5 pièces - 155m² proche de Dinan (22100)
Viager occupé, proche de Dinan (22100)
Modalités d'acquisition :
Offrez-vous le rêve d'une vie !
À 2 km de la voie rapide pour rejoindre Rennes et à 40 km de la côte d'Émeraude, investissez dans cette maison à la frontière entre les Côtes d'Armor et l'Ille-et-Vilaine. 3 km de Caulnes 25 km de Dinan 44 km de Rennes 55 km de St Malo Ce bien d'une superficie d'environ 155 m² habitables sur demi-niveaux offre une pièce-de-vie lumineuse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, deux salle de bains, deux W.-C. Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie, un grand garage et une cave. Le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2174 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422422017
Pour plus d’informations sur ce bien :
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