Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 156m² Etables-sur-Mer (22680)
Etables-sur-Mer (22680)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Etables-sur-Mer (22680)
Maison
156m²
7 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI275 940 €
Valeur du bien540 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
BINIC-ETABLES SUR MER Devenez propriétaire à MOITIÉ PRIX d'une superbe maison de 156 m² aux prestations de qualités.
Analyse financière
Bouquet 51%
DĂ©cote (DUH) 49%
BINIC-ETABLES SUR MER – Emplacement exceptionnel * 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du Moulin. * 5 minutes en voiture du port de Binic et de la station balnéaire de St Quay Portrieux. Belle opportunité de devenir proprétaire à prix réduit de cette spacieuse maison familiale en bénéficiant d'une remise immédiate de 49 %. Le paiement s'effectuera en versant un capital unique de 275 940 € FA vous exonérant ainsi d'aléas financiers. Possibilité de recourir à un emprunt bancaire pour le financement. Future villégiature, revente, investissement locatif ou usage mixte, vous réaliserez avant tout un placement maîtrisé et performant dans un secteur géographique prisé de nos investisseurs ! Un beau potentiel de valorisation à prévoir sur la commune.
Descriptif du bien
BINIC-ETABLES SUR MER Cette station balnéaire familiale appartient au pays historique du Goëlo. Le port, les quais et les plages de sable fin sont reliés par le GR® 34 qui s’aventure le long d’un littoral découpé. * 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du Moulin. * 5 minutes en voiture du port de caractère de Binic et de la station balnéaire de St Quay Portrieux. * 20 minutes de SAINT BRIEUC / 1 heure de RENNES Maison de 156 m² édifiée sur un sous-sol total. Vaste salon, salle à manger et cuisine équipée. 4 chambres dont une suite parentale. Un grand préau, le tout sur agréable jardin d'environ 700 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 156 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 934 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 204 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement Ă moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Etables-sur-Mer
Code postal : 22680
DĂ©partement : CĂ´tes-d'Armor
RĂ©gion : Bretagne
Habitants : 2870
Ref : 422422015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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