Femme, 76 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI21 250 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 99 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Trégueux (22950)
Trégueux (22950)
53 % de décote
Viager occupé, Trégueux (22950)
Maison
120m²
6 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 950 €
Rente333 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat126 360 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Au calme à 300 mètres des commerces proximité du centre commercial de l’hôpital et de la plage.
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 53%
Investissez dans un secteur très recherché!!! Profitez d'une remise immédiate de 53% pour devenir propriétaire à PRIX RÉDUIT de ce bien d’une valeur de : 270 000 €. 300 m des commerces 5 minutes de l’hôpital et du centre commercial. 10 minutes de la mer. Le financement s'effectuera en versant un capital de 84 950 FAI et une mensualité de 333 euros Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine de qualité, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire. ou Locatif
Descriptif du bien
Maison dans un parfait état aucun travaux à prévoir ! Entrée, salon salle à manger.Véranda. Cuisine équipée. 4 chambres, 1 salle d'eau. une buanderie avec salle d'eau. agréable jardin sans vis à vie d'environ 600m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1362 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Trégueux
Code postal : 22950
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7204
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422422085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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