Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² proche de Saint-Brieuc (22000)
Viager occupé, proche de Saint-Brieuc (22000)
Modalités d'acquisition :
A 15 minutes des premières plages ! Offrez vous cette charmante maison pour le prix d'une voiture !
TRÉGUEUX est une commune située dans les Côtes d’Armor. A 15 minutes de ST BRIEUC avec sa gare TGV, A 15 minutes des premières plages, A 31 minutes de la grande plage de PLÉNEUF VAL ANDRÉ, A 60 minutes de Rennes pour son aéroport. TRÉGUEUX est un chef-lieu de canton dynamique où la qualité de vie est saluée par tous grâce à un environnement préservé (manoirs, fontaines, moulins), des services et loisirs complets (une centaine d'associations actives, et plus de 300 entreprises implantées sur le territoire). Venez succomber pour cette maison de plain pied de 90 m² en parfait état, située à proximité de tous les services et commerces à pied. Elle offre une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, un garage carrelé avec un grenier isolé, de l’autre côté un dégagement, des toilettes avec lave mains, trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d’eau aménagée. A l’extérieur, un joli terrain sécurisé et paysagé de 409 m² avec sa terrasse aménagée, un vrai espace cocooning! Travaux réalisés: pompe à chaleur en 2023, isolation du grenier en 2023, aménagement de la cour en 2015, ravalement neuf en 2021.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422022089
Pour plus d’informations sur ce bien :
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