Femme, 81 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI22 500 €
Rente 296 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 56 200 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Le Vieux-Marché (22420)
Le Vieux-Marché (22420)
48 % de décote
Viager occupé, Le Vieux-Marché (22420)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 150 €
Rente201 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat88 740 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissez à vingt minutes des plages !! Maison en pierre
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 48%
Opportunité de placement financier entre mer et campagne !! Les points essentielles à retenir - Emplacement géographique permettant de rayonner facilement entre Lannion ,Plestin les Gréves, Paimpol et Treguier - Maison de ville avec beau jardin de 1213m² - Les plages Bretonnes à 20mns - Futur locatif aisé avec rendement à plus de 7 % Bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % et devenez propriétaire de cette maison de ville avec jardin au calme pour 71 150 € FAI et une épargne de 7 €/jour(soit 201€/mois) Réalisez un investissement socialement responsable et sécurisé.
Descriptif du bien
Le village de Le Vieux Marché se situe dans les Côtes d’Armor, placée entre deux vallées la cité est reconnu pour ses nombreuses randonnées à travers desquelles vous pourrez apprécier les nombreux éléments du terroir local : Patrimoine bâti et réserves naturelles. Vous l’aurez compris la commune de Le vieux Marché navigue entre terre et mer. C’est dans cet endroit reposant que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de ville en pierre mitoyenne par un côté avec son magnifique terrain et comprenant : En rez de chaussée : Salon/séjour poêle à bois donnant sur jardin , cuisine aménagée, salle d’eau avec w.c. A l ’étage : Deux chambres et comble à finir d ‘aménager De plus vous profiterez d’un garage et d’un joli jardin arboré au calme de 1213m² Tout à l’égout, double vitrage, toiture récente sur un côté et réparée de l’autre. A noter : La salle d’eau sera entièrement refaite par le vendeur et quelques menus travaux intérieur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 813 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Vieux-Marché
Code postal : 22420
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1117
Transports : Bus
Ref : 422422092
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422108
Maison - 4 pièces - 90m²
Saint-Fiacre (22720)
11 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422022108
Maison - 7 pièces - 167m²
proche de Dinan (22100)
Bouquet FAI83 800 €
Mensualités 1 390 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 226 800 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421922049
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Paimpol (22500)
Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI101 850 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 134 320 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421922056
Maison - 6 pièces - 173m²
proche de Dinan (22100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI78 700 €
Rente 416 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 122 760 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422015
Maison - 7 pièces - 156m²
Etables-sur-Mer (22680)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI275 940 €
Valeur du bien 540 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422049
Maison - 4 pièces - 145m²
proche de Lamballe (22400)
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422095
Maison - 5 pièces - 95m²
Lézardrieux (22740)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI203 000 €
Rente 1 899 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 426 750 €
Viager libre
Ref. : 422522018
Appartement - 2 pièces - 53m²
Dinan (22100)
Bouquet FAI63 670 €
Rente 415 €/mois
Valeur du bien 130 193 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422024
Maison - 4 pièces - 112m²
proche de Dinan (22100)
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI146 000 €
Valeur du bien 250 000 €
