Femme, 82 ans
Homme, 90 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 110m² Trégastel (22730)
Trégastel (22730)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Trégastel (22730)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI351 540 €
Valeur du bien620 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Au coeur de la Côte de Granit rose Investissement à PRIX RÉDUIT au pied du port et des plages
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
Toutes les conditions sont réunis pour réaliser un excellent placement dans une station balnéaire renommée. * Plage, port et commerces à pied. * La côte de granit rose à portée de main (GR 34) Bénéficiez d’une décote immédiate de 43 % pour devenir propriétaire d’une maison de plain pied parfaitement entretenue et édifiée sur un joli terrain arboré de 900 m². Le paiement, un capital unique de 351 540 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de taxe foncière, de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. La configuration et le cadre magnifique de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte..
Descriptif du bien
Au nord de la Bretagne dans le département des Côtes-d'Armor, se trouve la petite ville de Trégastel, station balnéaire familiale de renom, située au coeur de la Côte de Granit Rose dans le Trégor. La station propose un large panel d’activité et de lieux remarquables. Les 17 km de côtes très découpées où alternent plages de sable fin, criques et chaos de rochers, sont bordés d'îlots qui se découvrent à marée basse. C’est dans cette petite cité côtière au caractère préservé que Renée Costes vous propose de visiter cette maison récente de plain-pied avec plage, port, et commerces à pied. Elle comprend un salon/séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, dégagement donnant sur deux chambres, salle d’eau et w.c, et une suite parentale avec salle d’eau, w.c et dressing donnant sur jardin. Beau potentiel avec combles d’environ 70 m² aménageables. Joli terrain plat arboré et entièrement clos de 900 m², un garage de 35m² mitoyen à la maison (portail entrée et porte garage motorisés) et une dépendance avec petit atelier et rangement jardin. Chauffage au sol électrique, double vitrage et tout à l’égout. Diagnostic énergétique en C.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1029 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : au sol
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Trégastel
Code postal : 22730
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 2377
Transports : Bus
Ref : 422322124
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422222105
Maison - 5 pièces - 110m²
Trégastel (22730)
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422075
Maison - 4 pièces - 90m²
Ploufragan (22440)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI83 880 €
Valeur du bien 120 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422017
Maison - 5 pièces - 155m²
proche de Dinan (22100)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI30 780 €
Rente 619 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 116 550 €
