Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI351 540 €
Valeur du bien 620 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Trégastel (22730)
Trégastel (22730)
43 % de décote
Viager occupé, Trégastel (22730)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
La mer à pied ! TREGASTEL, station balnéaire au cœur de la Côte de Granit Rose. Confortble maison de plain-pied comprenant salon, salle à manger, véranda, cuisine équipée. 3 chambres, salle d'eau et WC Garage double et dépendance de 3 pièces. Jardin paysagé sur un terrain de 1 000 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1080 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Trégastel
Code postal : 22730
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2377
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Homme, 77 ans
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