Femme, 73 ans
Bouquet FAI33 000 €
Valeur du bien 55 000 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 85m² Saint-Brieuc (22000)
Saint-Brieuc (22000)
47 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Brieuc (22000)
Appartement
85m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI74 620 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%
St Brieuc, environnement privilégié, une vue dégagée. à proximité Immédiate de tous les commerces. la mer, les plages à moins de 10 minutes en voiture. Appartement de Type 4/5 (85 m² habitable) ÉTAT IRRÉPROCHABLE + Balcons, Cave et 1 Stationnements Privatif au Prix Réduit de seulement 74 620 Euros ! Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 140.000€ HAI, vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un Capital au comptant d'un montant de 74 620 HAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. Avantage de cet Investissement : - Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 57% - - Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE - Emplacement stratégique à proximité des zones d’activités les plus importantes de ST BRIEUC
Descriptif du bien
ST BRIEUC, centre ville Appartement comprenant une Entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger. 3 chambres, salle d'eau. wc indépendant. nombreux placards, balcons sur l'ensemble des pièces Parking et cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Brieuc
Code postal : 22000
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 46437
Ref : 422222079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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