Homme, 72 ans
Bouquet FAI38 800 €
Rente 819 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 148 680 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Saint-Quay-Portrieux (22410)
Saint-Quay-Portrieux (22410)
35 % de décote
Viager occupé, Saint-Quay-Portrieux (22410)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
St Quay Portrieux, Appartement comprenant : Entrée, salon salle à manger, cuisine. 1 chambre. une salle d'eau avec WC. Balcon sur la chambre et le salon. Une cave et parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 138 €
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quay-Portrieux
Code postal : 22410
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3091
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