Appartement en viager occupé
4 pièces - 87m²
Saint-Quay-Portrieux (22410)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Quay-Portrieux (22410)

Ref : 422422007
Appartement
87m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422422007

Saint-Quay-Portrieux,- Appartement à 200 m de la plage

Descriptif du bien

Superbe duplex à Saint-Quay-Portrieux, à moins de 200 m de la plage ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, réputée pour ses plages pittoresques et son ambiance maritime unique. Caractéristiques de l’appartement : Rez-de-chaussée : - Un agréable salon/salle à manger avec poêle à granules - Une cuisine équipée moderne. - Une suite parentale confortable. À l’étage : - Une grande pièce palière polyvalente. - Une chambre spacieuse. - Une salle de bains Extérieur : Deux balcons pour profiter de l’air marin Un grand box fermé pour un stationnement sécurisé. Les atouts de Saint-Quay-Portrieux : - cadre idyllique, à deux pas de la plage et de la mer - destination prisée pour ses plages de sable fin, ses ports pittoresques et ses activités nautiques - qualité de vie dans une ville offrant calme et douceur de vivre, avec de nombreuses promenades et activités tout au long de l’année2. - gastronomie locale : les délices de la mer avec notamment la célèbre coquille Saint-Jacques, star des tables locales.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Plage, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 938 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 22410
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3091

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Viager occupé, Saint-Quay-Portrieux (22410)

Ref : 422422007
Appartement
87m²
4 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Saint-Quay-Portrieux,- Appartement à 200 m de la plage

Descriptif du bien

Superbe duplex à Saint-Quay-Portrieux, à moins de 200 m de la plage ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, réputée pour ses plages pittoresques et son ambiance maritime unique. Caractéristiques de l’appartement : Rez-de-chaussée : - Un agréable salon/salle à manger avec poêle à granules - Une cuisine équipée moderne. - Une suite parentale confortable. À l’étage : - Une grande pièce palière polyvalente. - Une chambre spacieuse. - Une salle de bains Extérieur : Deux balcons pour profiter de l’air marin Un grand box fermé pour un stationnement sécurisé. Les atouts de Saint-Quay-Portrieux : - cadre idyllique, à deux pas de la plage et de la mer - destination prisée pour ses plages de sable fin, ses ports pittoresques et ses activités nautiques - qualité de vie dans une ville offrant calme et douceur de vivre, avec de nombreuses promenades et activités tout au long de l’année2. - gastronomie locale : les délices de la mer avec notamment la célèbre coquille Saint-Jacques, star des tables locales.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Plage, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 938 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 22410
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3091