Homme, 71 ans
Bouquet FAI13 387 €
Rente 184 €/mois
Valeur du bien 69 888 €
Prix d'achat 36 201 €
Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 147m² proche de Aubusson (23200)
proche de Aubusson (23200)
Cession-bail à vie, proche de Aubusson (23200)
Maison
147m²
6 pièces
Femme, 59 ans
Homme, 60 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti600 €
Prix d'achat (FAI)154 700 €
VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE (occupé par une personne) – BAIL À VIE
Analyse financière
Nouveauté pour les investisseurs : le bail à vie permet au vendeur de rester chez lui en tant que locataire le temps qu’il le souhaite ! - A 30min d'AUBUSSON - A 45min de MONLUÇON - A 10min d’AUZANCES Corps de ferme de 147m² habitables, rénové il y a une vingtaine d’année, dans un petit hameau calme, sans vis à vis. Une grange de 130m² au sol, non mitoyenne s’ajoute à la maison principale. Valeur occupée : 154 700€ Honoraires de conseils et de suivi inclus. Loyer : 600€ / mois (indexé sur l’indice IRL). Rendement à 5.1 % Prêt bancaire possible pour cet investissement. Le DPE est en cours. LES ATOUTS de cet investissement : ► Pas de vacances locatives ► Locataire qui continu d’entretenir le bien ► Énorme potentiel avec la grange supplémentaire
Descriptif du bien
VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE (occupé par une personne) – BAIL À VIE - - A 30min d'AUBUSSON - A 45min de MONLUÇON - A 10min d’AUZANCES ENVIRONNEMENT La commune de Mainsat comprend 534 habitants, et offre des services et commerces de proximité tels qu’une supérette, un restaurant, une boucherie, une banque, un médecin généraliste, école primaire. Évaux-les-Bains et ses nombreuses commodités est à 20min. LE BIEN Dans un petit hameau d’une dizaine de maisons, ce corps de ferme se trouve sur une parcelle de 1100m². Une maison d’habitation de 147m² comprenant : entrée dans une véranda de 30m², cuisine équipée, grand séjour, chambre, salle d’eau avec wc. A l’étage : deux chambres, salle d’eau avec wc. Grenier aménageable au dessus. Une terrasse est aménagée avec un coin abrité pour le barbecue. La grange qui est en face de la maison, fait environ 130m² au sol, sur deux niveaux. Garage. Chauffage électrique + poêle à bois. Isolation des combles refait récemment.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 147 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 584 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ref : 422423012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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