Femme, 78 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² Parthenay (79200)
Parthenay (79200)
47 % de décote
Viager occupé, Parthenay (79200)
Maison
122m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 850 €
Rente700 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat123 050 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 47%
Maison à PRIX RÉDUIT à PARTHENAY - Ville toutes commodités * 15 minutes de l'autoroute A10 (axe PARIS-BORDEAUX) * 30 minutes du centre ville de NIORT Devenez propriétaire en bénéficiant d'une remise conséquente de 46 % pour acheter ce bien au prix réduit de 123 050 € soit 1 000 € du m². Grâce à un crédit vendeur gratuit, vous versez un apport de 31 650 € (honoraires de conseils inclus) puis une mensualité de 700 €. Un moyen avantageux de constituer du patrimoine idéal pour du locatif à terme.
Descriptif du bien
PARTHENAY Ville toutes commodités à 30 minutes du centre ville de NIORT et à 15 minutes de l'autoroute A10 (axe PARIS BORDEAUX) Cette spacieuse maison de plain-pied de 127 m² environ comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et une garage carrelé (possibilité de le transformer en locatif) Un garage supplémentaire compléte ce bien édifié sur un terrain de 701 m² clos et arboré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 701 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 77 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Parthenay
Code postal : 79200
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 10494
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422379056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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