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Maison en viager occupé 5 pièces - 98m² Chef-Boutonne (79110)
Chef-Boutonne (79110)
51 % de décote
Viager occupé, Chef-Boutonne (79110)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 600 €
Rente163 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat39 440 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Devenez propriétaire pour 392 € du m² ! Ville tous services
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%
Exceptionnelle opportunité sur CHEF BOUTONNE * 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron * Ville tous services (santé, éducation, commerces, piscine) Grâce à une remise importante de 52%, devenez propriétaire de dcette maison de ville pour un prix réduit de 39 440 euros soit 392 €du m². Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRES en versant la simple somme de 19 600 euros (honoraires conseil inclus) puis une faible épargne mensuelle de 163 euros. Un moyen avantageux de constituer du patrimoine Idéal futur locatif avec rendement à terme compris entre 8 et 10 %
Descriptif du bien
CHEF BOUTONNE, Sud Deux Sevres * 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron * Ville tous services (santé, éducation, commerces, piscine) Maison en centre ville comprenant : - une entrée, cuisine fermée, salon salle à manger, arrière cuisine, véranda donnant sur un jardin clos de 200 m2 - à l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, grenier DPE : F, chauffage fuel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1051 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
293 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
76 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
76 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chef-Boutonne
Code postal : 79110
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2217
Transports : Car
Ref : 422479018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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