Propriété en viager occupé 8 pièces - 167m² proche de Niort (79000)
Viager occupé, proche de Niort (79000)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé au profit d'un Homme de 75 ans. Achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 159 320€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires inclus de 118 800€ et des rentes mensuelles de 442€.
Viager occupé au profit d'un Homme de 75 ans. A SANSAIS (79270), au centre ville, à 10mn de tous les commerces de NIORT(79), à 5mn MARAIS POITEVIN et à 10km de LA LA GARE SNCF TGV, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Venez découvrir au calme,cette jolie maison DE 167M2 sur 2 niveaux comprenant au rdc: Entrée/vestibule dans la tour, wc, salon/bar ouvert sur séjour salle à manger avec cheminée/insert donnant directement sur la terrasse; une cuisine équipée avec buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc. Au 1er étage de la tour, un vaste bureau et une chambre avec salle d'eau et wc . Terrasse aérienne. Parc entièrement clos avec étang et sur 7682 m2. Dépendances; garage, atelier, abris pour voitures.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422079048
Pour plus d’informations sur ce bien :
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