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Appartement en viager occupé 5 pièces - 80m² Parthenay (79200)
Parthenay (79200)
30 % de décote
Viager occupé, Parthenay (79200)
Appartement
80m²
5 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 925 €
Rente562 €/mois
Valeur du bien85 000 €
Prix d'achat59 245 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
appartement t3 centre de PARTHENAY (DEUX SEVRES)
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 30%
Saisissez une opportunité d'investissement sur la commune de PARTHENAY Appartement très propre en viager occupé sur un homme de 86 ans. Une remise attractive sur la valeur du bien : 30% Valeur du bien : 85 000 euros valeur occupée : 59 245 euros Modalité d'acquisition : Bouquet fai : 18 925 euros rente mensuelle: 562 euros credit vendeur gratuit, frais de notaire gratuit;
Descriptif du bien
Appartement de 79m2 second étage avec ascenseur comprenant: - 1 entrée, 1cuisine équipée donnant sur un salon - 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cave DPE : E frais coppropriété : 270 euros / mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Parthenay
Code postal : 79200
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 10494
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422579008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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