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Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 85m² Niort (79000)
Niort (79000)
19 % de décote
Vente à terme occupée, Niort (79000)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI74 700 €
Mensualités650 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat98 980 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Prix réduit sur NIORT, SECTEUR SAINT LIGUAIRE
Analyse financière
Bouquet 53%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 19%
Vente à terme occupé sur 60 mois NIORT avec droit d’usage et habitation pour un homme de 87 ans Crédit vendeur gratuit, vous versez un apport 74 700 euros (honoraires conseils inclus) puis une mensualité de 650 euros Constituer du patrimoine, ideal pour du locatif à terme.
Descriptif du bien
Niort, Secteur Saint Liguaire, à 2km de la Venise Verte, 200 metres de la sevres niortaise Maison de 82m2 comprenant au rdc : Une véranda, une cuisine fermée, un salon, une salle d'eau, un wc. A l’étage : 2 chambres , possibilité d'une troisième, un bureau Terrain non attenant avec garage de 176m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 156 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 593 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422479035
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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