Bouquet FAI37 100 €
Rente 830 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 118m² Niort (79000)
Niort (79000)
28 % de décote
Viager occupé, Niort (79000)
Maison
118m²
6 pièces
Femme, 91 ans
Investissement à Prix réduit et Horion court à NIORT
Descriptif du bien
NIORT centre * 5 minutes de la gare, * Environnement calme, commerces, centres médicaux, mairie, collèges, lycées. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison de 118 m² est composée : - Rez de jardin : une entrée, un salon, un salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains,wc et véranda - A léatage : 2 chambres, salle de bains, toit terrasse Le tout sur un jardin clos avec garage Chauffage gaz de ville, tout à l'égout et performance énergétique en D
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 833 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1952 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
305 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422479045
Appartement - 4 pièces - 100m²
Niort (79000)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422079048
Propriété - 8 pièces - 167m²
proche de Niort (79000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
19 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422479035
Maison - 3 pièces - 85m²
Niort (79000)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI74 700 €
Mensualités 650 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 98 980 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422379022
Maison - 6 pièces - 160m²
Niort (79000)
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI112 250 €
Rente 716 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 210 000 €
Viager libre
Ref. : 422479046
Maison - 4 pièces - 95m²
proche de Niort (79000)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI35 750 €
Rente 715 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579007
Maison - 5 pièces - 101m²
Niort (79000)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI36 850 €
Rente 509 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 96 000 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422379042
Maison - 5 pièces - 92m²
proche de Niort (79000)
Femme, 67 ans
Bouquet FAI19 450 €
Rente 109 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 35 280 €
Vente à terme libre
Ref. : 422279011
Appartement - 2 pièces - 42m²
proche de Niort (79000)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422079006
Maison - 5 pièces - 117m²
Niort (79000)
Femme, 82 ans
