Homme, 75 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² proche de Niort (79000)
proche de Niort (79000)
61 % de décote
Viager occupé, proche de Niort (79000)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 450 €
Rente109 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat35 280 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Placement sécurisé à PRIX RÉDUIT
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 61%
Réalisez un excellent investissement à MOITIÉ PRIX avec cette maison situé dans le centre-ville d'AMAILLOUX (79) Grâce à une remise immédiate de 60 %, vous achetez ce bien par un bouquet de 19 450 euros honoraires conseils inclus, puis une rente mensuelle de 109 euros Un moyen avantageux de se constituer sereinement un patrimoine immobilier à moindre coût. Frais de notaire réduit, pas d’intérêt bancaire et pas de risque locatif.
Descriptif du bien
AMAILLOUX, commune proche de Parthenay et Bressuire, au cœur de la Gatine, très belle campagne, patrimoine paysager et architectural préservé, tout ici est propice au dépaysement, à la détente, à la la découverte, au lâcher prise. Cette maison sur deux niveaux propose : - au rez-de-chaussée : salle à manger , salon, cuisine, salle de bains et wc séparés. - A l'étage : 2 chambres Garage, parking, dépendances sur un terrain de 876 m2 Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 876 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 617 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Niort
Code postal : 79000
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 58066
Transports : Car
Ref : 422379042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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