Homme, 73 ans
Bouquet FAI31 850 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 123 050 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 143m² Parthenay (79200)
Parthenay (79200)
54 % de décote
Viager occupé, Parthenay (79200)
Maison
143m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans. A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m. Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant: Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier. Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 827 m²
Année de construction : 2012
Charges et frais
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Parthenay
Code postal : 79200
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 10494
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