Femme, 86 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI34 280 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 73 800 €
Manoir en viager occupé 15 pièces - 700m² proche de Sarlat-la-Canéda (24200)
proche de Sarlat-la-Canéda (24200)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Sarlat-la-Canéda (24200)
Manoir
700m²
15 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
UN CHATEAU EN DORDOGNE- VIAGER OCCUPE DAME : 86 ANS A 12 km de Sarlat sur les hauteurs d'un village tous commerces. Vous accédez par un chemin privé à cette gentilhommière du 17eme et 18 eme siècle qui profite d'une situation géographique idéale avec une vue sur la bastide de Domme et un terrain de 18 hectares avec des arbres centenaires. Succombez au charme de cette propriété historique qui se compose de: -un manoir d'environ 700m² hab , lumineux, offrant une ambiance familiale et confortable; 11 chambres, des pièces de réceptions , une veranda donnant sur le parc . -une chapelle privée -un appartement indépendant -une grange d'env 100m² avec préau -une ancienne porcherie -une piscine
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 700 m²
Surface du terrain : 180000 m²
Année de construction : 1600
Charges et frais
Taxe foncière : 4349 €/an
Ordures ménagères : 820 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sarlat-la-Canéda
Code postal : 24200
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 9432
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