Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² proche de Sarlat-la-Canéda (24200)
Viager occupé, proche de Sarlat-la-Canéda (24200)
Modalités d'acquisition :
Cadouin est un village à la fois charmant et très touristique.
Cadouin est un village à la fois charmant et très touristique. Située entre SARLAT et BERGERAC (2 capitales du Périgord), cette maison sur sous-sol est composée de : - Un sous sol complet (environ 80m²) comprenant un garage, un cellier, une chaufferie/buanderie. - 1er Etage : - 1 entrée - Une salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon - Une ancienne chambre convertit en salon et ouvert sur la salle à manger - Une cuisine donnant sur le balcon - 2 chambres - Une salle de bain et un WC indépendant. Cette propriété, bien située, est entouré d’un parc de 2 210 m². Ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422324016
Pour plus d’informations sur ce bien :
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