Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 174m² Ménesplet (24700)
Ménesplet (24700)
52 % de décote
Viager occupé, Ménesplet (24700)
Maison
174m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 500 €
Rente688 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat144 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Vendre en Viager Occupé : Maison Moderne à Ménesplet, 76 Kms de Bordeaux
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 52%
nvestissement sécurisé : Vous bénéficiez d’un placement sûr tout en permettant au vendeur de continuer à vivre dans la maison. Conditions financières : Valeur du bien : 300 000 € Prix proposé : 144 000 €, soit une décote de 52% Paiement : Bouquet de 40 500 € FAI et rente mensuelle de 688 € Localisation : Située dans la paisible commune de Ménesplet, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 174 m², construite en 2020, située dans la charmante commune de Ménesplet. Idéale pour un investissement sécurisé, cette propriété offre confort et modernité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 174 m² Année de construction : 2020 Disposition : Plain-pied Grande pièce de vie avec véranda attenante Chambres : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau italienne Chauffage : Système de chauffage air-air, garantissant une efficacité énergétique optimale Équipements supplémentaires : Puits et panneaux solaires Terrain : 2300 m² clôturé avec dépendances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 174 m²
Surface du terrain : 2369 m²
Année de construction : 2020
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1153 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ménesplet
Code postal : 24700
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 1506
Ref : 422424088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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