Femme, 72 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI18 650 €
Rente 252 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 57 200 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 76m² Coulounieix-Chamiers (24660)
Coulounieix-Chamiers (24660)
44 % de décote
Viager occupé, Coulounieix-Chamiers (24660)
Maison
76m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 100 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat100 440 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
INVESTISSEZ DANS UN BIEN SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR AVEC FORTE DEMANDE LOCATIVE A 10 MINUTES PÉRIGUEUX.
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%
La préfecture de la Dordogne et la capitale du Périgord blanc est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme mais proche d'une grande ville (1o minutes de Périgueux) et 1H30 de Bordeaux en train ou voiture. On aime Périgueux pour: - Pour sa qualité de vie - Pour sa forte demande locative - pour le dynamisme de la ville et de son tourisme A 10 minutes de Périgueux dans village recherché (Coulouneix Chamiers), nous vous proposons à la vente cette jolie maison récente de 2019 (décénale 2029) batie dans une zone résidentielle calme. Vous l' achetez, en parfait état, en partant d'une valeur de 180 000 € au prix de 100 440 € soit une économie de 44,2 %. Le paiement se décompose en un capital de départ de 42 100 € et une épargne mensuelle de 500 €.
Descriptif du bien
La préfecture de la Dordogne et la capitale du Périgord blanc est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme mais proche d'une grande ville (1o minutes de Périgueux) et 1H30 de Bordeaux en train ou voiture. Cette maison, en parfait état se compose : - D'un séjour salon cuisine - D'une arrière cuisine/buanderie - D'une chambre (possibilité de 2 chambres) - D'une salle d'eau - D'un WC indépendant. Attenant à la maison, nous avons un garage carrelé, d'une terrasse sur un joli terrain paysagé de 678 m². Cerise sur le Gâteau: Cette maison a une garantie décénale jusqu'en 2029.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 61 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coulounieix-Chamiers
Code postal : 24660
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 8364
Ref : 422424059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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