Homme, 74 ans
Bouquet FAI42 100 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 100 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² proche de Périgueux (24000)
proche de Périgueux (24000)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Périgueux (24000)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 650 €
Rente252 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat57 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
CRÉEZ VOTRE RÉSERVE FONCIÈRE DANS UN SECTEUR GÉOGRAPHIQUE TRÈS PORTEUR
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 56%
DORDOGNE-PERIGUEUX Sécurisez votre future retraite en investissant dans l immobilier avec une acquisition à 8,50€/jour A 5 minutes de Périgueux-accès autoroute, commerces, services, gare Ensemble immobilier offrant un fort potentiel Dépendances avec grands volumes Beau jardin de 1756 m² Maison d'habitation de 107m² PREPAREZ VOTRE RETRAITE EN INVESTISSANT EN VIAGER OCCUPÉ Vous versez un BOUQUET de : 18 650€ et une RENTE de: 252€ /mois
Descriptif du bien
DORDOGNE- AGGLOMERATION DE PERIGUEUX Dans commune tous commerces et services à 5 minutes de Perigueux -préfecture de la Dordogne Accès autouroute- centres commerciaux à 10 minutes Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 107m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, atelier attenant d'environ 125m² Hangar/garage d'env 60m² de nombreux rangements Gros potentiel pour future activité artisanale ou pour agrandissement de la partie habitable dans l'atelier Beau jardin de 1756 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1756 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1339 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422324094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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