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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 197m²
Plazac (24580)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Plazac (24580)

Ref : 422424049
Maison
197m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI238 100 €
Valeur du bien425 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -44% ou 186 900 €

Ref : 422424049

Achat en nue propriété avec réduction de prix significative dans le département aux 10 plus beaux villages de France.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Opportunité unique d'acquérir en nue propriété cette magnifique périgourdine de 200 m² située au cœur du Périgord Noir, région renommée pour ses attraits touristiques. Profitez d'une baisse exceptionnelle de prix grâce à ce régime particulier d'achat. Estimée à 425 000 €, cette propriété vous est proposée à seulement 238 100 €, payables en une seule fois, sans risque de fluctuation de prix. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son grand parc arboré, sa piscine chauffée et ses doubles garages en font un lieu de vie privilégié. Vous serez à proximité des célèbres sites de Lascaux (12 km) et Sarlat (40 km), haut lieux de la culture et de la gastronomie.

Découvrez cette jolie et vaste périgourdine de 200 m², alliant charme et espace. Elle comprend 7 pièces, dont la possibilité de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos amis. Vous serez séduit par son grand parc arboré de plus de 6000 m², parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une piscine chauffée et un double garage complètent ce bien d'exception. Située dans le joli village de Plazac, cette maison bénéficie d'une vue et d'une situation incroyables. À seulement 12 km de Lascaux (500 000 visiteurs/an) et 40 km de Sarlat, vous serez au cœur d'une région hautement touristique et gastronomique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Points forts : • Grand parc arboré de plus de 6000 m² • Piscine chauffée • Double garage • Proximité des sites touristiques de Lascaux et Sarlat • Village charmant et pittoresque de Plazac

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 197 m²
Surface du terrain : 6151 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 1783 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Plazac
Code postal : 24580
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 686

Ref : 422424049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Plazac (24580)

Ref : 422424049
Maison
197m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI238 100 €
Valeur du bien425 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -44% ou 186 900 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Achat en nue propriété avec réduction de prix significative dans le département aux 10 plus beaux villages de France.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Opportunité unique d'acquérir en nue propriété cette magnifique périgourdine de 200 m² située au cœur du Périgord Noir, région renommée pour ses attraits touristiques. Profitez d'une baisse exceptionnelle de prix grâce à ce régime particulier d'achat. Estimée à 425 000 €, cette propriété vous est proposée à seulement 238 100 €, payables en une seule fois, sans risque de fluctuation de prix. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son grand parc arboré, sa piscine chauffée et ses doubles garages en font un lieu de vie privilégié. Vous serez à proximité des célèbres sites de Lascaux (12 km) et Sarlat (40 km), haut lieux de la culture et de la gastronomie.

Descriptif du bien

Découvrez cette jolie et vaste périgourdine de 200 m², alliant charme et espace. Elle comprend 7 pièces, dont la possibilité de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos amis. Vous serez séduit par son grand parc arboré de plus de 6000 m², parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une piscine chauffée et un double garage complètent ce bien d'exception. Située dans le joli village de Plazac, cette maison bénéficie d'une vue et d'une situation incroyables. À seulement 12 km de Lascaux (500 000 visiteurs/an) et 40 km de Sarlat, vous serez au cœur d'une région hautement touristique et gastronomique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Points forts : • Grand parc arboré de plus de 6000 m² • Piscine chauffée • Double garage • Proximité des sites touristiques de Lascaux et Sarlat • Village charmant et pittoresque de Plazac

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 197 m²
Surface du terrain : 6151 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 1783 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Ville :
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Code postal : 24580
Département :
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Région :
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Habitants : 686

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