Femme, 75 ans
Bouquet FAI97 200 €
Rente 1 548 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 100m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
Viager libre, Bergerac (24100)
Appartement
100m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI90 657 €
Rente495 €/mois
Valeur du bien148 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Habitez ou louez ce bien dés maintenant avec une valeur locative supérieure aux mensualités.
Analyse financière
Bouquet 61%
Rente cumulée 39%
La deuxième plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord pourpre est une cible de choix pour les investisseur. Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1 Heure 15), mais aussi pour sa qualité de vie, sa forte demande locative et le dynamisme de son tourisme. Dans le centre proche des commerces, transports, à deux pas de la vieille ville, nous vous proposons à la vente en viager libre cet appartement de 101 m², séjour lumineux et deux chambres. La vendeuse est une dame de 79 ans, vous en ferez l’acquisition en versant une somme initiale de 90 657 € FAI, puis des mensualités de 495 €.(Valeur locative d'environ 750€/mois) Le bien étant libre d’occupation, vous pourrez en jouir en y habitant ou en le louant, il existe une très forte demande locative.
Descriptif du bien
La deuxième plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord pourpre est une cible de choix pour les investisseurs. Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1 Heure 15), mais aussi pour sa qualité de vie, sa forte demande locative et le dynamisme de son tourisme. Cet appartement, spacieux et lumineux, se compose: - Jolie entrée avec placard, - Pièce de vie (57 m²) avec cuisine ouverte et aménagée, - 2 chambres, - Une salle de bain, un WC (buanderie). - Une cave Possibilité d'acquérir le T2 (42m²) attenant pour être propriétaire du RDC avec entrée privative. Cerise sur le gâteau: La couverture a été refaîte en 2023. Le Viager vous permet d’acquérir un bien sans avoir recours au crédit bancaire .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 2053 €/an
Ordures ménagères : 315 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422324137
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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