Maison en viager occupé 9 pièces - 274m² proche de Bergerac (24100)
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Modalités d'acquisition :
VIAGER MIXTE-PERIGORD- PROXIMITE de BERGERAC FAITE UN INVESTISSEMENT POUR VOTRE RETRAITE ET EN MÊME TEMPS AYEZ UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE EN REOUVRANT LE CAMPING ET UNE ACTIVITÉ DE PÊCHE EN ETANG
DORDOGNE-A 10 MINUTES DE BERGERAC Bel ensemble immobilier vendu en viager mixte: Viager occupé: belle longère de 274m² comprenant -en rdc: un séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une grande véranda permettant de profiter de la vue sur la campagne et l'étang, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc au 1er étage: un appartement indépedant avec séjour avec cuisine américaine aménagée et équipe, 1 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau en rez de chaussée: atelier, cellier/chaufferie Dépendances terrain attenant + VIAGER LIBRE: un camping d'une 15 de places avec 3 chalets, 1 chalet d'accueil, un bloc sanitaire un étang de 2 hectares environ 1 piscine accès indépendant Terrain total : environ 10 hectares
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422324100
Pour plus d’informations sur ce bien :
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