Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Bergerac (24100)
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans la pierre sur un horizon d'investissement court.
Située en périphérie de BERGERAC, Queyssac est idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison est composée de : - Une pièce de vie (avec poêle à bois), d’une cuisine avec poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. -Au 1er se trouve une chambre, une salle d’eau, un WC et un grenier. En dépendance, une terrasse couverte ainsi qu’un abri à voiture sur un jardin de 3200m². La toiture est entièrement revue (juin 2024).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422124143
Pour plus d’informations sur ce bien :
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