Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² proche de Bergerac (24100)

Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Investissez dans la pierre AVEC UN USAGE DANS 10 ANS.
Située en périphérie de BERGERAC, Queyssac est idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison est composée : - D’une cuisine avec poêle à bois de plus de 30m², d’un grand salon avec insert de 29m², d’une chambre de 17m², d’une salle d’eau, WC, buanderie. -Au 1er se trouve une chambre de 15m² ainsi qu’un grenier de 20m². Le tout sur un jardin de 1744m². La toiture sera entièrement revue dans les prochains mois.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment