Maison en viager occupé
3 pièces - 100m²
proche de Bergerac (24100)

37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bergerac (24100)

Ref : 422124156
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422124156

Investissez dans la pierre AVEC UN USAGE DANS 10 ANS.

Descriptif du bien

Située en périphérie de BERGERAC, Queyssac est idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison est composée : - D’une cuisine avec poêle à bois de plus de 30m², d’un grand salon avec insert de 29m², d’une chambre de 17m², d’une salle d’eau, WC, buanderie. -Au 1er se trouve une chambre de 15m² ainsi qu’un grenier de 20m². Le tout sur un jardin de 1744m². La toiture sera entièrement revue dans les prochains mois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1744 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 756 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
253 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bergerac
Code postal : 24100
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 27716

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Viager occupé, proche de Bergerac (24100)

Ref : 422124156
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 73 ans
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Investissez dans la pierre AVEC UN USAGE DANS 10 ANS.

Descriptif du bien

Située en périphérie de BERGERAC, Queyssac est idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison est composée : - D’une cuisine avec poêle à bois de plus de 30m², d’un grand salon avec insert de 29m², d’une chambre de 17m², d’une salle d’eau, WC, buanderie. -Au 1er se trouve une chambre de 15m² ainsi qu’un grenier de 20m². Le tout sur un jardin de 1744m². La toiture sera entièrement revue dans les prochains mois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1744 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 756 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
253 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bergerac
Code postal : 24100
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 27716