Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI126 750 €
Rente 2 170 €/mois
Valeur du bien 490 000 €
Propriété en viager libre 8 pièces - 360m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
Viager libre, Bergerac (24100)
Propriété
360m²
8 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI237 500 €
Rente1 605 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
PĂ©rigourdine 7 chambres avec Piscine Ă Bergerac.
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%
VIAGER LIBRE Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette périgourdine , localisée dans la charmante ville de Bergerac capitale du Périgord Pourpre. Très bien desservi, les investisseurs apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives , centres commerciaux, de nombreux espaces verts et l’aéroport qui dessert différentes capitales d’Europe Très touristique avec ses châteaux et bastides, sa rivière Dordogne (canoë, ballade à cheval …) le Périgord a une très forte demande locative (saisonnière ou annuelle) Bergerac bénéficie également du dynamisme de BORDEAUX ( 1 heure en TER ou en voiture), en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs. En partant d’une valeur vénale de 500 000 €, vous achetez cette propriété avec un bouquet FAI de 237 500 €, et d’une rente de 1 605 €.
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette jolie Propriété totalement restaurée,avec des matériaux sélectionnés et au confort moderne. BERGERAC fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et champêtre et sans être isolé. Cette maison ancienne est composée - D’une entrée, D’un double séjour /salon avec cheminée, cuisine aménagée et totalement équipée, une buanderie/cellier, 2 Chambres avec salle d’eau et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC avec lave mains. - Au 1er : une mezzanine (salon), 4 chambres avec salle d’eau ou de bain et un WC . - Dépendances : Attaché à la maison une grande véranda (salle de billard aujourd’hui), 3 anciennes porcheries, possibilité de faire 3 chambres suplémentaires dans un grenier, un poulailler et une piscine avec fosse de 2,30M. Cette propriété est entourée d’un jardin d’environ 3 000 m² (à définir et à borner) clôturé, paysagé, bien entretenu et sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 360 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4635 €/an
Ordures ménagères : 521 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
DĂ©partement : Dordogne
RĂ©gion : Aquitaine
Habitants : 27716
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422124149
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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