Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI126 750 €
Rente 2 170 €/mois
Valeur du bien 490 000 €
Maison en viager libre 4 pièces - 96m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
Viager libre, Bergerac (24100)
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 740 €
Rente673 €/mois
Valeur du bien244 400 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
BERGERAC REVENTE DE VIAGER LIBRE LES VENDEURS : COUPLE HOMME: 73 ANS ET DAME : 63 ANS Maison de plain pied Résidence principale ou investissement locatif
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%
VIAGER LIBRE-BERGERAC Investissez dans l'immobilier avec des conditions financières favorables: A 5 minutes du centre ville de Bergerac , dans quartier calme-campagne- Vous achetez cette maison de 96m² avec garage + terrain d'environ 1500m² en versant un Bouquet de : 80 774€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de : 673€ Cette maison peut être louée à 850 €/mois hors charges
Descriptif du bien
DORDOGNE - BERGERAC VILLE ECONOMIQUEMENT DYNAMIQUE Très prisée par les touristes et les amateurs de la gastronomie Idéalement desservie par divers infrastructures : autoroute A89 (bordeaux /lyon), Gare qui la relie à Bordeaux ,à Sarlat Aéroport. BERGERAC, est l’une des trois sous-préfectures, située entre Bordeaux, Périgueux, Agen , Cahors et Libourne. Créez vous un patrimoine immobilier en investissant dans ce pavillon de plain pied située en fond d'impasse au calme. Profitez du viager pour acquérir votre résidence principale sans passer par une banque ou faire un investissement locatif avec des conditions financières avantageuses Cette maison de plain pied construite en 2008 ,de 95m² est composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain (douche et baignoire), 1 wc,un cellier, un garage Terrasse au calme Beau terrain clos d'environ 1500m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1582 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422424082
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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