Maison en viager occupé 6 pièces - 155m² proche de Bergerac (24100)
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Modalités d'acquisition :
Emplacement numéro un et jolis volumes sur cet investissement qui comprend une maison d'habitation et un T1.
Située À 20 MINUTES de BERGERAC, PRIGONRIEUX fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison à étage est composée de 2 logements: 1er logement - RDC : Une entrée (bureau ou salon) donnant sur une cuisine d’été aménagée, une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave enterrée. 1er : un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. 2ème logement : (actuellement loué) - Une cuisine, une chambres avec pièce d’eau et wc indépendant. En dépendance un double garage sur un jardin clôturé et arboré cadastré 1 120m². Cerise sur le gâteau : Tableau électrique revu, chaudière GDV 5 ans, toiture revu 10 ans … .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422424061
Pour plus d’informations sur ce bien :
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