Femme, 82 ans
Bouquet FAI39 950 €
Rente 956 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Prigonrieux (24130)
Prigonrieux (24130)
28 % de décote
Viager occupé, Prigonrieux (24130)
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE- PERIGORD POURPRE -TERRITOIRE VITICOLE A 7 KM DE BERGERAC Investissez dès à présent pour votre retraite en achetant en NUE PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT ,cette agréable maison de plain pied à PRIGONRIEUX agréable ville tous commerces et services . Idéalement situé dans un quartier calme à deux pas du centre ville , cette maison de plain pied d'environ 75m² est composée d'un séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, un garage attenant, Agréable jardin clos d'environ 700m² Double vitrage, climatisation réversible , portail électrique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 707 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 903 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Prigonrieux
Code postal : 24130
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3850
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