Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de Vélines (24230)
Viager occupé, proche de Vélines (24230)
Modalités d'acquisition :
Investissez, à 1 heure en train de Bordeaux, dans une maison en parfait-état, à prix réduit.
Située à 1H00 de Bordeaux en TER, PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, sans nuisance mais à deux pas de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette jolie maison de 160 m² habitable est composée - Rez de jardin : Une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon /séjour avec insert, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. - Au 1er : Une mezzanine faisant office de salon bibliothèque, de 3 chambres et d’une salle d’eau/wc. Vous trouverez en extérieur terrasse couverte, un garage attenant, un abri de jardin . Double vitrage PVC, chauffage électrique, VMC, cumulus (4ans) tableau électrique OK, portail électrique … .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433165
Pour plus d’informations sur ce bien :
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