Maison en viager occupé 5 pièces - 180m² proche de Bergerac (24100)
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans une maison spacieuse en parfait-état.
Située À 20 MINUTES de BERGERAC, LE FLEIX fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette jolie maison d’architecte de compose : Entrée dans la tour, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée , cellier/arrière cuisine, de 4 chambres dont une avec pièce d’eau et une autre avec lavabo, d’une salle de bains, d’une salle d’eaux, d’une pièce de vie (véranda). Des dépendances: double garage attenant, une cuisine d’été couverte,de plusieurs terrasses, d’un puits, d’une cave en sous-sol le tout dur un terrain terrain cadastré 7 984 m² . Cerise sur le gâteau : Menuiseries double vitrage, isolations mur et combles, Pompe à chaleur, tableau électrique OK, ravalement de façade (3ans)... .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422424042
Pour plus d’informations sur ce bien :
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