Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 99m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
53 % de décote
Viager occupé, Périgueux (24000)
Maison
99m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 225 €
Rente303 €/mois
Valeur du bien145 000 €
Prix d'achat67 715 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
PERIGUEUX CENTRE VILLE INVESTISSEMENT AVEC CONDITIONS FINANCIÈRES FAVORABLES
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 53%
PERIGUEUX- DORDOGNE Assurez votre future retraite en plaçant votre argent dans cette maison de ville de 99m² habitable avec un garage et une cour. En achetant cette maison en viager occupé vous bénéficiez d'une décote de 53% Vous versez un bouquet de : 24 225 € frais d agence inclus et une rente de : 303€/mois Creez vous un patrimoine sans risque et dans un secteur porteur
Descriptif du bien
DORDOGNE-PERIGUEUX- A 1H30 DE BORDEAUX - 1 h DE BRIVE LA GAILLARDE PREFECTURE DE LA DORDOGNE accès autoroute-gare SNCF-Hopitaux -commerces Périgueux et son agglomération comptent 100 000 habitants Ville dynamique , idéalement plcée au coeur du Périgord territoire riche de son patrimoine culturel, historique et gastronomique Située dans un quartier calme avec commerces de proximité et bus de ville , cette Maison de ville de 99 m² habitables se compose d'un séjour avec cheminée , une cuisine américaine, 4 chambres, deux salles de bains, 3 wc un grand garage une cave une cour la moitié de la maison a été entièrement rénovée , l autre partie demande un rafraîchissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 153 m²
Année de construction : 1935
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1461 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 10 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 313 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422324133
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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