Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² proche de Périgueux (24000)
Viager occupé, proche de Périgueux (24000)
DORDOGNE-PERIGUEUX Préfecture de la Dordogne. Région très prisée par les touristes. Ville dynamique toute l'année offrant tous commerces et services A 1.5 km du centre ville dans un environnement campagne Beau plain pied d'environ 92m² construit en 2008 composé d'un séjour de 35m² donnant sur une agréable terrasse couverte , une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, isolation des combles refaite en 2020 Aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Bel environnement avec terrain d'environ 1350 m² paysagé un investissement sûr et sécurisé
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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