Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² proche de Périgueux (24000)
proche de Périgueux (24000)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Périgueux (24000)
Maison
93m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE-PERIGUEUX Préfecture de la Dordogne. Région très prisée par les touristes. Ville dynamique toute l'année offrant tous commerces et services A 1.5 km du centre ville dans un environnement campagne Beau plain pied d'environ 92m² construit en 2008 composé d'un séjour de 35m² donnant sur une agréable terrasse couverte , une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, isolation des combles refaite en 2020 Aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Bel environnement avec terrain d'environ 1350 m² paysagé un investissement sûr et sécurisé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Hopital
Charges et frais
Taxe foncière : 1382 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Gare SNCF
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