Femme, 82 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI677 000 €
Rente 3 771 €/mois
Valeur du bien 1 400 000 €
Immeuble en viager libre 7 pièces - 130m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
Viager libre, Périgueux (24000)
Immeuble
130m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE - PERIGUEUX -A 1h30 de BORDEAUX Agglomération de 70·000 habitants, Périgueux est la capitale du département de la Dordogne, mais, c'est surtout la capitale du Périgord, célèbre région touristique réputée pour ses châteaux, ses marchés, sa gastronomie. Ville dynamique économiquement et proposant de nombreux sites pour les étudiants -IUT, Facs...école infirmière Ville idéale pour un investissement locatif Dans un quartier calme , Investissez dans cet immeuble de rapport en pierre en très bon état de 130m² composé de : 1 appartement T3 de 65 m² avec jardin chauffage au gaz 2 appartements T2 de 28m² avec jardins -chauffage pompe à chaleur Immeuble entièrement rénovée en 2000 : murs, sols , huisseries, isolation, chauffage, toiture. Les appartements T2 sont actuellement meublés l'appartement T3 est loué vide
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 429 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 2116 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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