Femme, 87 ans
Homme, 80 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² proche de Périgueux (24000)
proche de Périgueux (24000)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Périgueux (24000)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE-PERIGUEUX- Préfecture de la Dordogne, Gare Scnf- accès autoroute A89 -Bordeaux -Lyon) Dans quartier calme à proximité de l'Hopital ,avec tous commerces. Centre ville à 10 minutes- bus - Créez votre patrimoine immobilier en investissant en viager occupé et en achetant ce bel appartement situé dans une petite copropriété de 2001 de seulement 4 lots. Immeuble en très bon état idéalement situé sur les hauteurs et dans quartier calme. Très agréable appartement de 71m² lumineux composé d'un séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant dur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier. Chauffage électrique , climatisation, double vitrage Pas de travaux à prévoir Garage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Hopital, Commerces, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 199 €
Taxe foncière : 1509 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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