Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² proche de Périgueux (24000)
Viager occupé, proche de Périgueux (24000)
DORDOGNE – A 8 KM DE PÉRIGUEUX TRELISSAC QUARTIER COMMERÇANT agglomération DE PÉRIGUEUX. DORDOGNE ou LE PÉRIGORD est sans aucun doute l’un des départements Français recensant le plus grand nombre de richesse : Châteaux,Grottes, Jardins, Musées et parcs à Thèmes. PERIGUEUX, commune la plus peuplée du Périgord , et est la préfecture du département de la Dordogne, En matière touristique, la ville offre aux touristes un patrimoine historique et culturel très réputé en France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. En matière économique, Périgueux est le centre du principal bassin d’emploi du département, abrite le siège social de plusieurs entreprises régionales. Trélissac comprend le plus centre commercial de la région- accès autoroute A89 ( Bordeaux -Lyon) La maison vendue en viager occupé situé par un couple H: 78 ans Dame, 85 ans dans la banlieue de Périgueux à TRELISSAC. Tout commerce et commodités, bus sont accessibles à pied, quartier très commerçant et dynamique. Le bien est situé à environ 3 km des centres commerciaux et à 8 km de Périgueux. Pavillon d'environ 100m² composé : en rdc: un séjour avec cheminée,une cuisine, 2 chambres, un salle d'eau, un wc au 1er: 2 chambres, une salle d'eau avec wc,grand grenier un garage, un beau terrain de 791m² Chaudière gaz de ville 5 ans simple vitrage tout à l'égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment