Maison en viager occupé
6 pièces - 100m²
proche de Périgueux (24000)

annonce Renée Costes
41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Périgueux (24000)

Ref : 422224029
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422224029
Descriptif du bien

DORDOGNE – A 8 KM DE PÉRIGUEUX TRELISSAC QUARTIER COMMERÇANT agglomération DE PÉRIGUEUX. DORDOGNE ou LE PÉRIGORD est sans aucun doute l’un des départements Français recensant le plus grand nombre de richesse : Châteaux,Grottes, Jardins, Musées et parcs à Thèmes. PERIGUEUX, commune la plus peuplée du Périgord , et est la préfecture du département de la Dordogne, En matière touristique, la ville offre aux touristes un patrimoine historique et culturel très réputé en France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. En matière économique, Périgueux est le centre du principal bassin d’emploi du département, abrite le siège social de plusieurs entreprises régionales. Trélissac comprend le plus centre commercial de la région- accès autoroute A89 ( Bordeaux -Lyon) La maison vendue en viager occupé situé par un couple H: 78 ans Dame, 85 ans dans la banlieue de Périgueux à TRELISSAC. Tout commerce et commodités, bus sont accessibles à pied, quartier très commerçant et dynamique. Le bien est situé à environ 3 km des centres commerciaux et à 8 km de Périgueux. Pavillon d'environ 100m² composé : en rdc: un séjour avec cheminée,une cuisine, 2 chambres, un salle d'eau, un wc au 1er: 2 chambres, une salle d'eau avec wc,grand grenier un garage, un beau terrain de 791m² Chaudière gaz de ville 5 ans simple vitrage tout à l'égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 791 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2105 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Périgueux (24000)

Ref : 422224029
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

DORDOGNE – A 8 KM DE PÉRIGUEUX TRELISSAC QUARTIER COMMERÇANT agglomération DE PÉRIGUEUX. DORDOGNE ou LE PÉRIGORD est sans aucun doute l’un des départements Français recensant le plus grand nombre de richesse : Châteaux,Grottes, Jardins, Musées et parcs à Thèmes. PERIGUEUX, commune la plus peuplée du Périgord , et est la préfecture du département de la Dordogne, En matière touristique, la ville offre aux touristes un patrimoine historique et culturel très réputé en France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. En matière économique, Périgueux est le centre du principal bassin d’emploi du département, abrite le siège social de plusieurs entreprises régionales. Trélissac comprend le plus centre commercial de la région- accès autoroute A89 ( Bordeaux -Lyon) La maison vendue en viager occupé situé par un couple H: 78 ans Dame, 85 ans dans la banlieue de Périgueux à TRELISSAC. Tout commerce et commodités, bus sont accessibles à pied, quartier très commerçant et dynamique. Le bien est situé à environ 3 km des centres commerciaux et à 8 km de Périgueux. Pavillon d'environ 100m² composé : en rdc: un séjour avec cheminée,une cuisine, 2 chambres, un salle d'eau, un wc au 1er: 2 chambres, une salle d'eau avec wc,grand grenier un garage, un beau terrain de 791m² Chaudière gaz de ville 5 ans simple vitrage tout à l'égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 791 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2105 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Bus