Femme, 75 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 588 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 152 613 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 154m² proche de Nontron (24300)
proche de Nontron (24300)
23 % de décote
Viager occupé, proche de Nontron (24300)
Maison
154m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE- PERIGORD VERT -INTEGRE AU PARC NATUREL LIMPOUSIN PERIGORD A 35 KM D'ANGOULEME ET 1H30 DE LIMOGES Au coeur d'un petit hameau , en pleine campagne profitez de cette opportunité de vous créez un patrimoine immobilier et d'avoir une résidence secondaire. cette ancienne ferme est vendue en viager mixte: -une partie est vendue en VIAGER OCCUPE : maison principale d'environ 86 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une grange attenante , un terrain d'envrion 14000m² -la deuxième partie est vendue en VIAGER LIBRE : maison de 70 m² composée d'un séjour avec poele à bois, une petite cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, une grange d 'environ 100m², un terrain d'env 43000m² Vous pouvez habiter ou louer cette maison. L'ensemble est en bon état général.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 154 m²
Surface du terrain : 58730 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 648 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nontron
Code postal : 24300
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3465
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