Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 975 €
Rente 660 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 120 120 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 200m² proche de Nontron (24300)
proche de Nontron (24300)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Nontron (24300)
Maison
200m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Rente588 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat152 613 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
PERIGORD VERT Investissez dans votre future propriété en Dordogne
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
PERIGORD VERT- ANGOULEME A 40 KM- gare TGV-Paris COMMERCES À 10 KM BELLE OPPORTUNITÉ DE CRÉER UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE En achetant ce bien chargé d'histoire pour la moitié de sa valeur marché en bénéficiant d'une de décote de 49% de part l'occupation de la vendeuse Vous achetez ce bien en versant : un bouquet de 75 500€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de : 588€
Descriptif du bien
PERIGORD VERT - A 40 KM D'ANGOULEME Au coeur du Parc naturel Périgord Limousin , dans un petit hameau préservé Ancien Manoir datant de 1576 offrant de beaux éléments architecturaux tels qu une tour avec un escalier à vis, des fenêtres à meneaux. Accès par chemin privé Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation d'environ 200m² rénovée en 2011 avec un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 grandes chambres , salkle d'eau, wc, beau grenier aménageable. Double vitrage, chauffage bois, isolation en partie réalisée en 2011. Attenant à la maison, une grande grange De nombreuses dépendances complètent cet ensemble immobilier, 2 anciennes maisons d'habitation à rénover, un hangar, une grange Les toitures ont été refaites dans les années 2014/2013 Un puits Un terrain d'environ 27 440m² complète la propriété Beau potentiel pour future propriété de famille ou pour projet touristique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 27440 m²
Année de construction : 1575
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Dépendances, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Bois
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nontron
Code postal : 24300
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3465
Ref : 422324045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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