Bouquet FAI24 950 €
Mensualités 968 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 121 170 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Lalinde (24150)
Lalinde (24150)
Viager occupé, Lalinde (24150)
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Grande maison de ville offrant 150 m2 habitable, un grand salon avec cheminée, séjour 70 m2 avec sa cuisine ouverte de plain pied sur le jardin, dépendance, et 2 garages à l'étage 4 grandes chambres entre 15 et 17 m2 environ, le tout à proximité du centre, du marché et des commerces viager occupé sur une tête homme de 72 ans
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 406 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Taxe foncière : 1426 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lalinde
Code postal : 24150
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 2938
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