Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 180m² proche de Périgueux (24000)
proche de Périgueux (24000)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Périgueux (24000)
Maison
180m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 250 €
Rente670 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat138 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
A 10 MINUTES DE PERIGUEUX CENTRE CREEZ VOTRE PATRIMOINE EN ACHETANT CETTE PROPRIÉTÉ AVEC UNE DÉCOTE DE 45%
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 45%
PERIGUEUX- A 10 minutes de Périgueux - Investissez dans la pierre en choisissant un environnement campagne protégé . En partant d'une valeur de 250 000€ vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 138 000€ En versant: un Bouquet de : 56 250€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 670 €
Descriptif du bien
DORDOGNE - A 10 KM de Périgueux- 1h30 de Bordeaux Idéalement située à la campagne , tout en étant à proximité des commerces -Accès autoroute A89 - Bordeaux Lyon - gare sncf à 10 km Cette maison en pierre de 180 m² offre un environnement calme au milieu de la nature avec un étang privé Elle se compose de belles pièces de vie :séjour avec mezzanine, une salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec wc une buanderie /chaufferie, cellier Dépendances Beau terrain d'environ 18 000m² Misez sur un environnement protéger à proximité de la vie urbaine
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 18126 m²
Année de construction : 1820
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 318 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29558
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422324113
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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