Femme, 67 ans
Bouquet FAI33 387 €
Rente 139 €/mois
Valeur du bien 127 500 €
Prix d'achat 51 383 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² proche de Valence (26000)
proche de Valence (26000)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Valence (26000)
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
LA ROCHE DE GLUN Comment résister à ce village nature dans un écrin d’eau et de verdure à 15 minutes de VALENCE (Paris à 2h15 de TGV) ! Comment se passer plus longtemps de cette vue imprenable sur les vignobles de l’Ardèche septentrionale ! Vous serez immanquablement séduits par les volumes généreux de ce pavillon de plain pied d’environ 100 m² habitables à deux pas de toutes les commodités. Terrain plat de 645 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 645 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 961 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valence
Code postal : 26000
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 65263
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